Immobilien-Renditecheck
Trag deine Zahlen ein – die Auswertung erscheint live unten.
1. Das Objekt
Kaufpreis und Mieteinnahmen – die Basis für alles Weitere.
2. Kaufnebenkosten & Finanzierung
Zuerst die Nebenkosten, darunter die Finanzierung. Dein Eigenkapital deckt zuerst die Kaufnebenkosten – der Rest senkt das Darlehen.
3. Laufende Kosten (nicht umlagefähig)
Kosten, die du als Eigentümer selbst trägst.
4. Steuer & Annahmen
Kein Steuersatz zur Hand? Gib einfach dein Jahresbrutto ein – wir schätzen deinen Steuersatz automatisch.
⚠️ Hinweis: Der Steuersatz wird aus deinem Jahresbrutto geschätzt (vereinfachter Abzug von Sozialabgaben/Pauschalen, Grenzsteuersatz nach Tarif 2026). Die gesamte Steuerberechnung ist eine Modellrechnung und stellt keine Steuerberatung dar – für deine konkrete Situation wende dich an einen Steuerberater.
Deine Auswertung
© Wohlstandshüter. Orientierungsrechnung – ersetzt keine Steuer- oder Finanzierungsberatung.
Lohnt sich dein Objekt?
Lass uns deine Kapitalanlage gemeinsam durchrechnen und die passende Finanzierung finden.
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Bitte beachte: Ich begleite jeden Kunden persönlich vom Budget-Check bis zum Notartermin. Deshalb kann ich immer nur eine begrenzte Zahl an Finanzierungen gleichzeitig betreuen.
Der Rechner gibt dir eine erste Orientierung – deine echten Zahlen hängen von deiner persönlichen Situation ab. In einem kostenlosen Erstgespräch schauen wir uns gemeinsam an, welcher Finanzierungsrahmen für dich realistisch ist, welche Strategie zu deinen Zielen passt und welche Banken für dich infrage kommen. Damit ich das vorbereiten kann, brauche ich vorab ein paar Angaben von dir.